大家对装修最关心的问题莫过于预算费用问题,面对市场上装修公司不同的装修报价,在不懂行情,怕被下套的情况下,网友们最好的应对措施就是“知己知彼”,为预算提前做功课,对花费多少有概念,有认知。
本份预算清单基于百平米普通家庭中高档层次,江南地区大概物价,仅供参考。大家可灵活根据自家房子面积和功能用比例计算。
温馨提示:这个只是一个参考清单,不是教科书,只是帮助你更好的控制预算,并不能杜绝超预算的事情发生。
首先,得先知道装修主要花钱的有哪几大项。下面按照装修流程的先后顺序,由金钥匙装饰为大家逐一介绍装修涉及的收费项目。
1、设计费
设计费一般按平米收费,为了吸引业主,不少装修公司免费可提供初步的平面图服务,但如果需要3D效果图,需要另收费。
如今大多数装修公司都打出了免费设计的牌,有些确实免费,而且设计也靠谱,有些则名不副实,需要业主碰运气,找到对路的公司,遇见懂你的设计师。
装修是否需要设计师?
要,因为设计师的任务不只是“装得好看”,把控整体风格需要有准确、系统的审美知识,更重要的是要主动了解客户生活需求和情趣爱好,帮助客户把想法转变为现实。
并且,实现“梦想”应付的预算也是由设计师来控制,哪儿该花钱,花多少钱,哪儿不需要花钱,有经验的设计师都很清楚,一个好的设计师,真正能做到让客户放心做甩手掌柜。
收费设计师价位,一般在80-150元/㎡。
2、管理费
管理费是客户在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般在10%-20%之间。
3、基础施工费
包括水/电/木/瓦/油工的工费,拆旧,造型,水泥沙子辅料等,不同装修公司报价存在不小的差异。虽然大家都懂“多家比较,选合适的”这一道理,但对于无成品、不透明的基础施工而言,陷阱往往出现在报价时,前期报价低得感人,后期增项多得气人的例子比比皆是。
价格勿求更低,承诺价最低的,最后花出去的钱并不少。
施工半包的费用大致在5.5w~7w,占预算的35%~43%。价格浮动多在家用制作柜子比例,如地暖的找平费用、墙体改造等。
施工半包主要包含:
拆除改造部分(墙体/门窗/保温层拆除,空调外机位的改造)
水电部分(水管电线,水管改造,人工安装,电线开槽粉槽,洁具安装,灯具安装等)
水电部分的费用(元)=面积平方米数*150
水管常用品牌有伟星、保利(保利抗菌管)、微法 、洁水;电线常用品牌有喜爱、金貂;网线常用品牌秋叶原、安普的六类网线。
泥瓦工(砌墙,粉墙,贴砖,地面找平,防水,门槛石安装)
人工费:地砖正贴约40元/平米,斜贴约45元/平米,大小砖混合贴约50/平米,10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小砖费用更高。加上辅材水泥黄沙后,正常砖辅材+人工费约共78元/平米,墙砖约80块/平米。如要接面剂,价格还要更高。
木工(石膏板吊顶,柜子制作,封门头,门套打底,木背景墙制作)
石膏板吊顶的人工+材料费用约为128元/平方,如有造型和层次要求,价格更高。
油漆工(墙面基层处理,成品腻子,墙尼墙锢,乳胶漆)
油漆品牌选择:都芳、大师、多乐士、芬琳,(材料费+人工)约14.29元/平米。
安装部分(大理石安装,灯具、洁具等)。
公司给出的报价,按房间项来分类看清晰:厨房、卫生间、客餐厅、各房间、阳台以及水电费用和各种小项费用,如材料搬运费、垃圾处理等等。
4、主材费用
包括橱柜、吊顶、瓷砖、地板、木门、窗户、卫浴(马桶、花洒、五金、浴室柜、面盆、浴缸)、地漏、开关等。
装修的大头其实不是硬装,而是主材家具。这部分建材的费用占总预算的32%~42%。
如果预算不是非常充裕,建议把目光放在二三线。
安装进水前置粗过滤,过滤器:汉斯希尔/3M/美的,价位1k以内。
窗:封窗移窗的价格在360元~460元/平方,如要开窗480元/平方。
房门和门套:1.6k~2.5k/扇,有的店家送门锁,有的要另购。
墙地砖:客厅+餐厅全价在8k~1.1w,客厅+阳台+卫生间在1.1w~1.5w(如要做美缝还要增加1k~1.5k的费用)
地板:实木地板290元~380元/平米,强化地板180元~260元/平米。
省钱tips:地板不必考虑全进口,普通的复合地板/实木地板就足够
踢脚线:28~35元/米。
地漏:品牌潜水艇,价格在60~100元。类似如角阀和软连接,控制阀,三角阀,太阳能阀,金属软管也要自购。
集成吊顶:1.4k~1.8k,含电器平均价格350元/平米。
开关插座:数量100个左右,1.8k~2.5k。
橱柜定制:油烟机+灶具价位正常价位5k,水槽龙头在800元~1200元,橱柜市场价格在3k~4.5k杏彩游戏平台,一线品牌价位更高。
衣柜定制:价位2w~4w。
省钱tips:板材选择马六甲及以上等级,衣柜内部不必全部使用实木板材,会让造价变得很高。
橱柜五金把手:如果木工制作多,五金费用也会高,拉手+铰链灯价格1k+。
灯具:3k~4.5k。
洁具:马桶1.7k+(科勒),台盆柜1.7k+,龙头花洒500元+。
购买tips:最值得业主追加投资的是每日使用的淋浴花洒、地漏、五金、龙头,尽量买承受范围内最好的。
6、软装费用
包括灯具、窗帘、玻璃镜子、小五金、路由交换机等日常生活必备,以及装饰画、花束、装饰品摆件等装饰用品,可按需配置。
7、家电设备
冰箱、电视、音响系统、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、消毒柜、洗碗机、空调等。这些可以参考家电卖场的促销信息,价格合适时当机立断;例如金钥匙装饰这样的公司活动会以家电作为抽奖奖品,也可以去试试运气。
中央空调:中央空调占总预算的12%~15%。一拖四的价格2.3w~3.3w,每台机子价格在7k~8k左右。
推荐品牌:日系:大金/三菱电机东芝/日立 国产:格力/美的
普通空调:1台立式+3台挂壁机,1.2w~1.5w。
地暖:品牌博世/英国霍斯曼壁挂炉,费用1.5w~2.4w,机器价格在8k~9k。
燃气热水器:林内/ A.O.Smith 史密斯,价格3k,小三房用13升容量就足够。大平层、家庭成员多,用16升。
电热水器:价格1.5k左右。
空气源热水器:美的,5k+(150升容量),家用安装需要预留空间.
热水循环 :需要购买循环泵,价格1.4k~1.8k。
除此之外,装修预算费用还包含一些预留资金,以备其他情况的需要。本着实用至上的原则,各位要合理规划装修预算费用,在追求“好用、好看、好品质”根本原则不变的前提下,节省不必要的花销。